經濟與生活

抑制豪宅房價,有助房地產價格回穩

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2012-05-22

抑制豪宅房價,有助房地產價格回穩

文/zen

為防堵建商拉抬豪宅價格炒作房地產,台灣、土地、合庫、第一和華南銀行等大型公股行庫,最新訂定的豪宅貸款控管措施出爐。其中,台灣銀行將首開先例,對於每坪售價達一百五十萬元的豪宅,將不承做其房屋貸款。

筆者以為,除了單坪超過一定金額之豪宅拒絕承做房貸外,總價超過一定金額(如一億元)以上,或者購屋人已經有了一棟以上之房產者,全都應該停止給予貸款。

除此之外,針對部分炒房大戶,坐擁各價格區間之房產,也應該規定個人房貸承做總額上限(如一億元),超過則不給與房貸承做。

中央銀行應該通令各公私立銀行緊縮房貸之承作業務,如果政府再不硬起來打房,遲早房價也會因為炒得過高而泡沫化,存了一輩子錢進去買了一個殼的中產階級,將被房貸套牢套死,承擔著還與不還都是負債的悲劇。

台灣的房地產,不能再簡單地以市場經濟的供需原理來解讀,太多有心人的手在裡面攪和,搞得民不聊生,盼望除了公股銀行率先祭出緊縮房貸政策外,政府相關單位也能大幅調高非自用住宅的持有成本,雙管齊下,讓台灣的房地產價格回穩。

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Zen大

曾居敦南,現住安坑。 我是職業作家/時事評論員,同時也是出版顧問、讀思寫文字溝通表達力的專業講師、網路部落客。 每年讀書(至少)五百本,寫文(至少)五百篇,演講授課(至少)五百小時。 本版文章歡迎個人或非營利單位轉載,營利單位轉載,請來信取得授權(切莫私自轉載)。

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