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生活有感想

運氣夠好 一直有便宜好房子可以租

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2020-05-03

前兩天知怎麼,突然想起高中開始離家住的日子,將近三十年的時間,搬過很多次,期間也有幾年時間買了小套房住!

逐一盤點過每個時期的居住花費後,我發現自己在住上面的支出,運氣很好,花的並不多!

高二三租屋的房租,每個月一千五含水電。

大學前三年住宿舍,宿舍一學期七千塊,後來雖然一個人住兩個床位的房間(找人頭頂),一個學期也就是一萬四。寒暑假總是有人願意借我免費住的地方,可以繼續留在台北!

大四第一次跟社團的朋友合租,我選了最小的房間,每個月2300元,而且因為那個房子是某位社團朋友的親戚的房子,我記得一整層租我們11000元(不含水電之類)。


最貴的幾年大概是念研究所的時期,研一上跟其他人合租一個大坪數的公寓(五房),我那間最小,但因為那邊(同安街)算高單價(32000元),所以分攤5200元(雅房)。

後來其他房客跟房東翻臉不續租(發現樓下同樣格局的房子,房租少了一萬),只好搬家,也只住半年,在溫州街,跟二房東分租,雅房,六千。

補個註:當年大學畢業生起薪是28000元(後來一路跌,十年後到只剩22K)。研一上一起分租的都是台大畢業的高材生,收入都較一般大學新鮮人高,那時候剛好只有我一個學生,他們也略略幫我分攤了一點,本來我分租那間好像是六千元!

也住了半年就搬走了(發現二房東是統一教的,還偷我的包裹)。

再後來租的地方也是雅房,六千,在汀洲路三段。也住了半年,然後就因緣際會地在文山區的某個新建案買了一個小套房(當年每坪20萬,坪數很小,幾年後賣掉,算是白住了幾年)!

畢業後結婚前又分別在溫州街跟敦化南路跟人合租房子,房東都蠻佛心的,前一個房子是一整層18300元(我分租套房,8300元),後一個房子也是一整層22000~>24000元(我分租套房,8500元~>9000元),說佛心是因為那兩個房子的同等級房子的房租都要多上一萬塊。甚至我有個朋友它們家在敦化南路我租地附近有個套房就要租我租一整層的價格!

結婚前的台北市,套房租金最高的就在民生社區,大多也在一萬多,而今則是到處都是一萬多起跳的,兩萬以上更比比皆是!房租跟房價一起翻了好幾倍!

結婚後租的房子,是老婆親戚的房子,也是收我們很便宜的價錢(就是各種設備維修或更換得我們自己負擔)。

租屋近三十年,除了在公館念書那幾年,房租都沒佔收入占比太高。主要也是因為2008年房價飆漲前,只要認真找,便宜又好的房子還是有,有一些房東出租並不是為了賺錢,只是未來小孩接手之前有人住(我碰到好幾個房東都是要給小孩住才收回房子)。

另外不得不說,教會裡的人出租房子,的確比較容易碰到租金低廉的,我蠻多房東都是基督徒,租金都收得不高。以前常在教會的公布欄看到房屋租出,租金都算合理!

2008年後,台灣的房地產基本上就瘋了,飆漲兩三倍。我當年買的那個小套房,如今已經是二十年的中古屋,前一陣子我查了一下時價登錄,漲了一倍,每坪要40萬,真心覺得瘋狂!

房價飆漲後,租金價格也就跟著飆漲。

遺憾的是,多數國人的薪資並沒有跟著飆漲,因此,許多人開始往更外圍遷移,或是由父母長輩出頭期款購入房子,或是更多的合租形式出現!

在台灣,如果能夠降低居住花費,生活開銷其實不需要很多就能過得不錯。

或許也是因為這樣,有些人選擇通勤或往中南部的地方城市搬遷。的確,如果是領固定薪水的軍公教或是國營事業,不住雙北是比較明智的選擇。

除非能夠找到增加收入的方法而遷居高租金或高房價區域,否則單純把錢花在居住的支出上是不明智的。我的看法是,省下的部分可以放在投資,等人生最終確定要在某個地方落腳不再移動,再來考慮買房!年輕時買房的機會成本實在太難估算了,收入中的房屋支出占比太高我覺得是一種浪費!

但無論如何,我算是運氣很好,租房子上沒負擔過太高的支出,居住環境也都好,鬧中取靜,交通發達,菜市場與圖書館鄰近,超商超市都有,吃飯也方便,還很便宜!

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Zen大

曾居敦南,現住安坑。 我是職業作家/時事評論員,同時也是出版顧問、讀思寫文字溝通表達力的專業講師、網路部落客。 每年讀書(至少)五百本,寫文(至少)五百篇,演講授課(至少)五百小時。 本版文章歡迎個人或非營利單位轉載,營利單位轉載,請來信取得授權(切莫私自轉載)。

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